Estimation théorique
Rue albert einstein,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue albert einstein,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 522.000€ et 588.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.220€ et 5.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 522.000€ et 588.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-30 | 7 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 123 | 750 | 689000€ | 5602€ |
2021-04-26 | 289 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2020-06-17 | 9 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 120 | 700 | 408000€ | 3400€ |
2021-09-17 | 108 | BD BARA | 4 | 100 | 637 | 553650€ | 5537€ |
2020-06-11 | 277 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 150 | 711 | 563000€ | 3753€ |
2022-11-29 | 99 | BD BARA | 4 | 110 | 0 | 1500000€ | 13636€ |
2019-07-05 | 22 | TRA CASTEOU | 4 | 90 | 258 | 359000€ | 3989€ |
2022-07-29 | 32 | TRA CASTEOU | 4 | 113 | 329 | 453000€ | 4009€ |
2023-01-18 | 5003 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 4 | 94 | 0 | 880000€ | 9362€ |
2019-07-16 | 6 | TRA CASTEOU | 4 | 80 | 296 | 305000€ | 3813€ |
2021-03-17 | 5012 | CHE DU CAVAOU | 3 | 86 | 900 | 585000€ | 6802€ |
2022-07-01 | 7 | TRA CASTEOU | 5 | 120 | 229 | 481000€ | 4008€ |
2022-07-19 | 149 | MESTOUFFI | 3 | 68 | 149 | 363500€ | 5346€ |
2021-07-21 | 96 | PROM DU CAVAOU | 3 | 65 | 0 | 336750€ | 5181€ |
2021-11-26 | 84 | PROM DU CAVAOU | 5 | 117 | 1579 | 860000€ | 7350€ |
2020-01-30 | 19 | TRA DE LA PLANETE | 5 | 106 | 178 | 382000€ | 3604€ |
2021-04-09 | 15 | TRA DE LA PLANETE | 4 | 70 | 594 | 275000€ | 3929€ |
2022-10-26 | 144 | MESTOUFFI | 3 | 100 | 1216 | 520000€ | 5200€ |
2023-01-30 | 117 | BD BARA | 4 | 86 | 0 | 395000€ | 4593€ |
2020-12-15 | 115 | CHE DU CAVAOU | 5 | 175 | 2001 | 615000€ | 3514€ |
2021-08-23 | 32 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 138 | 618 | 698000€ | 5058€ |
2021-02-18 | 37 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 3 | 109 | 0 | 195000€ | 1789€ |
2021-09-30 | 23 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 5 | 105 | 420 | 521630€ | 4968€ |
2020-11-06 | 39 | CHE DE LA ROSE A LA GRAVE | 5 | 180 | 0 | 305000€ | 1694€ |
2019-06-07 | 10 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 4 | 89 | 400 | 359000€ | 4034€ |
2022-06-29 | 38 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 89 | 500 | 448900€ | 5044€ |
2020-04-24 | 1251 | L ANNONCIADE | 3 | 76 | 509 | 495000€ | 6513€ |
2022-08-01 | 44 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 150 | 595 | 985850€ | 6572€ |
2021-08-27 | 13 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 4 | 89 | 400 | 410000€ | 4607€ |
2020-08-06 | 162 | MESTOUFFI | 4 | 81 | 790 | 315000€ | 3889€ |
2019-07-04 | 4 | LOT LE HAMEAU DU VAL DE GRAY | 4 | 87 | 486 | 375000€ | 4310€ |
2021-06-28 | 44 | LES CATARINETTES | 3 | 72 | 313 | 310000€ | 4306€ |
2021-11-15 | 44 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 163 | 733 | 726300€ | 4456€ |
2020-12-01 | 9002 | MESTOUFFI | 3 | 96 | 490 | 635000€ | 6615€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DES PEYNIERES | 2 | 60 | 409 | 365000€ | 6083€ |
2020-10-27 | 9410 | RUE DES PEYNIERES | 4 | 100 | 533 | 450380€ | 4504€ |
2021-04-19 | 21 | RUE ETIENNE MIEGE | 4 | 92 | 1349 | 449000€ | 4880€ |
2020-10-29 | 5074 | CHE DE PARANQUE | 5 | 132 | 1000 | 750000€ | 5682€ |
2020-06-18 | 23 | CHE DU CAVAOU | 4 | 110 | 0 | 509500€ | 4632€ |
2021-08-06 | 38 | RUE HENRI RAYMOND | 4 | 85 | 640 | 438000€ | 5153€ |
2020-01-10 | 180 | LA PEYNIERE | 4 | 73 | 770 | 80271€ | 1100€ |
2019-09-23 | 22 | RUE MESSIDOR | 3 | 75 | 533 | 350000€ | 4667€ |
2021-06-24 | 5010 | CHE DE PARANQUE | 5 | 90 | 851 | 133000€ | 1478€ |
2021-05-03 | 3 | BD DE LA RENAISSANCE | 4 | 112 | 560 | 555000€ | 4955€ |
2023-01-27 | 3 | LOT LES TERRASSES DU CAVAOU | 4 | 110 | 602 | 643000€ | 5845€ |
2019-11-18 | 2 | RUE FLOREAL | 5 | 168 | 592 | 570000€ | 3393€ |
2021-02-17 | 10 | BD DE LA RENAISSANCE | 4 | 92 | 503 | 430000€ | 4674€ |
2022-05-12 | 173 | CHE DU CAVAOU | 4 | 153 | 614 | 866200€ | 5661€ |
2021-06-22 | 131 | RUE DES MOURGUES | 3 | 58 | 0 | 215000€ | 3707€ |
2022-05-02 | 131 | RUE DES MOURGUES | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DES MOURGUES | 4 | 94 | 209 | 380000€ | 4043€ |
2020-02-24 | 49 | LES CATARINETTES | 4 | 100 | 443 | 365000€ | 3650€ |
2019-12-12 | 9010 | RUE DES MOURGUES | 5 | 118 | 638 | 330000€ | 2797€ |
2021-04-08 | 207 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 106 | 500 | 365000€ | 3443€ |
2022-02-24 | 112 | LA BOURGADE | 4 | 75 | 400 | 327500€ | 4367€ |
2020-06-29 | 9000 | RUE DES CATHERINETTES | 4 | 78 | 395 | 392480€ | 5032€ |
2021-03-12 | 173 | CHE DU CAVAOU | 6 | 136 | 526 | 817500€ | 6011€ |
2020-01-29 | 36 | AV JEAN GIONO | 4 | 74 | 149 | 321120€ | 4339€ |
2019-10-07 | 130 | LES MOURGUES | 3 | 64 | 358 | 307500€ | 4805€ |
2022-11-24 | 130 | LES MOURGUES | 3 | 64 | 358 | 430000€ | 6719€ |
2020-06-01 | 57 | BD BARA | 6 | 123 | 713 | 505000€ | 4106€ |
2019-06-10 | 7 | LES CATARINETTES | 4 | 100 | 499 | 460000€ | 4600€ |
2022-03-02 | 9081 | RUE DES CUQUES | 5 | 145 | 592 | 560000€ | 3862€ |
2021-05-10 | 5016 | CHE DE PARANQUE | 3 | 64 | 365 | 200000€ | 3125€ |
2022-11-15 | 5016 | CHE DE PARANQUE | 3 | 64 | 365 | 252000€ | 3938€ |
2021-04-20 | 56 | LES CATARINETTES | 4 | 85 | 326 | 362000€ | 4259€ |
2022-01-05 | 183 | LA PEYNIERE | 6 | 165 | 875 | 1090000€ | 6606€ |
2020-03-03 | 2 | RUE MESSIDOR | 5 | 150 | 685 | 630000€ | 4200€ |
2023-02-28 | 23 | LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX | 4 | 100 | 530 | 615000€ | 6150€ |
2021-09-13 | 122 | LES MOURGUES | 1 | 27 | 21 | 95000€ | 3519€ |
2019-09-06 | 7 | LES CATARINETTES | 3 | 73 | 1290 | 614000€ | 8411€ |
2020-11-06 | 393 | LA MINETTE | 3 | 56 | 379 | 340000€ | 6071€ |
2023-02-03 | 208 | LA BOURGADE | 4 | 81 | 784 | 475000€ | 5864€ |
2022-12-22 | 9301 | RUE DES CATHERINETTES | 3 | 91 | 894 | 700000€ | 7692€ |
2022-08-09 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 145 | 0 | 680000€ | 4690€ |
2020-09-03 | 173 | CHE DU CAVAOU | 4 | 90 | 407 | 456700€ | 5074€ |
2020-11-24 | 189 | LA PEYNIERE | 3 | 65 | 396 | 280000€ | 4308€ |
2021-04-09 | 52 | BD BARA | 5 | 104 | 456 | 441000€ | 4240€ |
2022-11-28 | 316 | CHE DE LA GRAVE | 3 | 88 | 250 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-03 | 189 | LA BOURGADE | 4 | 67 | 518 | 400000€ | 5970€ |
2019-11-07 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 274 | 360250€ | 4048€ |
2021-11-16 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 159 | 1367 | 620100€ | 3900€ |
2023-02-28 | 7 | LES CATARINETTES | 3 | 74 | 484 | 450000€ | 6081€ |
2022-12-21 | 13 | LOT CAMPAGNE DES AMPHOUX | 4 | 113 | 583 | 555600€ | 4917€ |
2021-06-28 | 9001 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 295 | 445120€ | 3772€ |
2019-10-29 | 173 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 461 | 451700€ | 3764€ |
2020-04-24 | 111 | LES MOURGUES | 4 | 69 | 365 | 480000€ | 6957€ |
2022-07-18 | 191 | LA BOURGADE | 3 | 75 | 411 | 475000€ | 6333€ |
2021-12-23 | 6 | LOT VILLA PRE VERT | 3 | 89 | 409 | 460500€ | 5174€ |
2023-03-30 | 82 | AV PAUL DALBRET | 4 | 160 | 900 | 1075700€ | 6723€ |
2020-07-22 | 52 | BD BARA | 4 | 104 | 501 | 438800€ | 4219€ |
2021-04-29 | 5001 | RUE DE L ALSACE | 4 | 89 | 445 | 475200€ | 5339€ |
2020-10-20 | 16 | RES DU GAILLARDET | 4 | 104 | 404 | 370193€ | 3560€ |
2022-07-19 | 160 | PROM DU CAVAOU | 3 | 80 | 0 | 535900€ | 6699€ |
2021-05-10 | 1 | LOT LES FIGUIERES II | 5 | 121 | 409 | 439160€ | 3629€ |
2019-11-15 | 9092 | LES CATARINETTES | 4 | 225 | 878 | 555000€ | 2467€ |
2022-11-23 | 52 | BD BARA | 4 | 112 | 516 | 516000€ | 4607€ |
2021-11-29 | 12 | BD BARTHES | 3 | 60 | 462 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-28 | 20 | BD BARA | 4 | 83 | 0 | 400600€ | 4827€ |
2020-02-14 | 20 | BD BARA | 4 | 100 | 0 | 277400€ | 2774€ |
2021-01-08 | 20 | BD BARA | 4 | 114 | 0 | 410000€ | 3596€ |
2021-08-31 | 52 | BD BARA | 4 | 130 | 517 | 514970€ | 3961€ |
2020-07-16 | 5297 | RUE DE L ALSACE | 4 | 74 | 269 | 325000€ | 4392€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DES CATHERINETTES | 4 | 80 | 340 | 454000€ | 5675€ |
2021-03-30 | 115 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 660 | 409250€ | 4872€ |
2022-10-04 | 20 | BD BARA | 4 | 90 | 0 | 477800€ | 5309€ |
2019-09-17 | 12 | LOT CAMPAGNE BARTHELEMY | 4 | 85 | 316 | 408000€ | 4800€ |
2021-07-08 | 41 | CHE DES LAMBERTS | 4 | 126 | 711 | 567000€ | 4500€ |
2022-09-23 | 220 | LA BOURGADE | 4 | 138 | 642 | 574000€ | 4159€ |
2020-09-15 | 2 | PL QUIADOU | 5 | 149 | 436 | 467500€ | 3138€ |
2019-06-24 | 8 | BD BARTHES | 5 | 138 | 622 | 515000€ | 3732€ |
2022-09-20 | 94 | LES MOURGUES | 4 | 90 | 675 | 570000€ | 6333€ |
2021-07-20 | 379 | LE VILLAGE NORD | 4 | 92 | 209 | 408000€ | 4435€ |
2019-10-14 | 23 | CHE DES AMPHOUX | 4 | 90 | 497 | 462000€ | 5133€ |
2019-10-30 | 95 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 346 | 230000€ | 3651€ |
2022-01-27 | 14 | AV HONORE OLIVE | 5 | 115 | 306 | 390000€ | 3391€ |
2022-09-21 | 9016 | RUE DES CUQUES | 4 | 91 | 462 | 460000€ | 5055€ |
2019-10-07 | 5 | AV JEAN GIONO | 5 | 146 | 497 | 431000€ | 2952€ |
2021-05-12 | 63 | AV PAUL DALBRET | 6 | 147 | 0 | 370000€ | 2517€ |
2020-01-10 | 63 | AV PAUL DALBRET | 6 | 147 | 980 | 1000000€ | 6803€ |
2020-09-30 | 168 | PROM DU CAVAOU | 3 | 50 | 621 | 320000€ | 6400€ |
2020-09-29 | 168 | PROM DU CAVAOU | 3 | 50 | 621 | 460000€ | 9200€ |
2023-02-02 | 33 | CHE DES LAMBERTS | 4 | 107 | 586 | 565000€ | 5280€ |
2019-12-17 | 20 | BD BARA | 4 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2019-09-12 | 73 | AV PAUL DALBRET | 5 | 125 | 1140 | 700000€ | 5600€ |
2020-11-06 | 27 | AV PAUL DALBRET | 5 | 175 | 1064 | 490000€ | 2800€ |
2022-05-02 | 37 | CHE DES LAMBERTS | 5 | 113 | 430 | 522600€ | 4625€ |
2020-03-06 | 4 | LES CATARINETTES | 4 | 85 | 452 | 184000€ | 2165€ |
2021-06-29 | 112 | AV PAUL DALBRET | 5 | 111 | 361 | 330000€ | 2973€ |
2020-03-17 | 2 | PL DU MIDI | 3 | 65 | 573 | 670000€ | 10308€ |
2020-06-12 | 7 | TSSE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 582 | 388000€ | 4311€ |
2020-01-08 | 2 | LES CATARINETTES | 2 | 34 | 60 | 133000€ | 3912€ |
2020-01-17 | 2 | AV JEAN GIONO | 3 | 100 | 758 | 615000€ | 6150€ |
2021-07-20 | 90 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 166 | 0 | 760000€ | 4578€ |
2019-08-21 | 1097 | LES MADETS | 4 | 88 | 437 | 315000€ | 3580€ |
2022-02-25 | 13 | RES DU GAILLARDET | 5 | 95 | 415 | 450000€ | 4737€ |
2020-07-06 | 3 | IMP MIRABEL | 3 | 61 | 310 | 286200€ | 4692€ |
2021-06-24 | 140 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 0 | 363000€ | 4125€ |
2019-12-12 | 14 | RUE DU MIDI | 2 | 55 | 0 | 287000€ | 5218€ |
2020-07-28 | 3 | LOT LES VILLAS DE L ETOILE | 6 | 126 | 514 | 472000€ | 3746€ |
2019-09-23 | 9001 | TRA DU JARRET | 2 | 47 | 169 | 287000€ | 6106€ |
2021-07-16 | 9001 | TRA DU JARRET | 2 | 47 | 169 | 310000€ | 6596€ |
2020-09-25 | 9010 | TRA DU JARRET | 3 | 42 | 167 | 299000€ | 7119€ |
2022-03-16 | 9005 | IMP PESCE | 4 | 85 | 0 | 398000€ | 4682€ |
2022-03-21 | 9007 | TRA DU JARRET | 3 | 59 | 207 | 300000€ | 5085€ |
2020-10-07 | 93 | AV PAUL DALBRET | 8 | 215 | 0 | 339000€ | 1577€ |
2020-12-14 | 1153 | LES MADETS | 2 | 55 | 198 | 231050€ | 4201€ |
2019-09-27 | 177 | CHE DU CAVAOU | 5 | 120 | 403 | 491050€ | 4092€ |
2019-08-21 | 2 | IMP DE L ETOILE | 3 | 64 | 404 | 345000€ | 5391€ |
2020-12-15 | 87 | AV PAUL DALBRET | 6 | 150 | 1021 | 536580€ | 3577€ |